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　　项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✅绿景美景广场管理处电话：（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

　　✅绿景美景广场租赁中心电话：（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

　　✅绿景美景广场招商中心电话：（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

　　深圳南山华侨城的绿景美景广场，是不少中小团队和初创公司在找办公室时会认真考虑的一个选项。这座由绿景集团开发的产业研发综合体，凭借开阔的视野和灵活的共享办公空间，这几年吸引了不少设计、文创、自媒体类企业入驻。这篇文章整理了项目的基本情况和共享办公的租金水平，供正在选址的读者参考。

　　绿景美景广场位于深圳市南山区沙河街道侨香路4088号，地处华侨城片区，北环大道南面、侨香路东面。项目由深圳市绿景房地产开发有限公司开发，是绿景集团在南山打造的产业研发综合体，定位为面向白领、金领等群体的多元新型产城融合示范区。

　　项目占地面积约10863平方米，总建筑面积约97920平方米，由塔楼组成，是集写字楼、商业、公寓于一体的综合体。项目于2019年进入预售，2020年7月交房。物业由深圳市绿景物业管理有限公司管理，物业费标准为8.8元/平方米·月。车位共502个。建筑类型以塔楼为主，绿化率30%。

　　共享办公空间大多集中在其中一栋的中高区，视野能望见华侨城高尔夫球场和塘朗山，采光状况对长期办公的人比较友好。电梯分高低区运行，早高峰等梯时间目测在4分钟以内。空调采用VRV系统，可24小时独立控制，意味着加班或者周末办公不用担心中央空调停摆。

　　绿景美景广场位于广深高速、北环大道、侨香路三条主干道交界处。项目地处安托山与华侨城的夹角处。周边公交站点包括高发科技园公交站（约114米）、侨城坊东公交站（约270米），停靠B707路、M240路、M358路、M364路、B661路等线路。

　　地铁方面，距离2号线侨城北站D出口有一定距离，通勤主要靠公交或打车。对于自驾出行的团队来说，项目紧邻北环大道和侨香路，自驾出行比较便捷。

　　绿景美景广场内的共享办公空间目前入驻的联合办公品牌主要有两家，其中一家主打服务式办公室，另一家偏向开放式移动工位社群。租金方面，不同户型的报价差异比较明显：

　　2人独立小间：套内面积约12平方米，对外报价含税含物业费在2200至2600元/间/月，折合1100至1300元/人/月。

　　5-6人办公室：套内面积28至35平方米，月租多在5400至7000元区间，人均900至1160元。

　　10人以上临窗套间：面积55至70平方米，总价11000至15000元，人均1100至1500元，具体价格看景观方向和家具配置。

　　作为参考，南山片区共享办公工位开放工位的中位价稳定在1000至1300元/人/月，独立办公室则在1200至1800元/人/月之间浮动。与科兴科学园等靠近地铁口的片区相比，绿景美景广场同类产品价格显得更为温和。

　　入驻会员通过APP按小时预定会议室，每月每个工位通常会赠送一定额度，超额部分大概每小时80至220元。公共区咖啡、打印、收发快递基础服务齐全，没有发现额外杂费。

　　如果不选共享工位，直接租独立办公室也可以。绿景美景广场的传统办公室租金单价大约在49至68元/平方米·月之间。特价房源有49元/平方米·月的选项。可租面积从100多平方米到2000平方米不等。传统办公室的物业费单独计算，标准为8.8元/平方米·月。空调为24小时计电费。

　　实地考察是必要的一步。建议亲自走一趟绿景美景广场，看看实际环境、工位大小、采光和公共区域的配置。不同楼层、不同朝向的办公室感受差异可能不小——中高区视野较好，能望见华侨城高尔夫和塘朗山。合同条款也要仔细看，特别是关于租期、押金、退租条件和额外收费的规定。另外，如果公司有注册需求，要确认所选空间是否满足注册条件——绿景美景广场支持公司注册。

　　绿景美景广场项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✅绿景美景广场管理处电话：（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）

　　✅绿景美景广场租赁中心电话：（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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